계획 64,159세대로 2위 창릉의 1.7배입니다. 그리고 왕숙2는 5.4km 떨어진 다른 지구입니다.
3기 신도시는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 인천 계양, 남양주 왕숙2 여섯 곳입니다. 계획 세대 기준으로 줄을 세우면 이렇습니다.
| 지구 | 계획 세대 | 계획 인구 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 남양주 왕숙 | 64,159 | 155,184명 | 1,029만㎡ |
| 고양 창릉 | 38,334 | 91,998명 | 812만㎡ |
| 하남 교산 | 36,697 | 87,258명 | 686만㎡ |
| 부천 대장 | 20,318 | 44,093명 | 345만㎡ |
| 인천 계양 | 17,980 | 43,869명 | 335만㎡ |
| 남양주 왕숙2 | 15,955 | 39,897명 | 239만㎡ |
왕숙 한 곳이 64,159세대로, 2위인 고양 창릉(38,334세대)의 약 1.7배입니다. 여섯 곳을 다 더하면 193,443세대인데 왕숙과 왕숙2를 합치면 80,114세대로 전체의 41%입니다.
이름이 비슷해서 한 동네로 보이지만, 떨어져 있는 다른 땅입니다.
| 구분 | 남양주 왕숙 | 남양주 왕숙2 |
|---|---|---|
| 위치 | 진접읍 연평리·내곡리·내각리 진건읍 신월리·진관리·사능리·용정리·송능리·배양리 퇴계원읍 퇴계원리 일원 | 일패동·이패동 일원 |
| 면적 | 10,293,785㎡ | 2,393,385㎡ |
| 계획 세대 | 64,159 | 15,955 |
| 지구 지정 | 2019년 10월 15일 | 2019년 10월 15일 |
| 지정 고시 | 국토교통부 고시 제2019-559호 | 국토교통부 고시 제2019-560호 |
지구 지정일은 2019년 10월 15일로 같은 날이지만 고시 번호가 다릅니다. 처음부터 별개의 공공주택지구로 지정됐다는 뜻입니다. 지구계획 승인도 2021년 8월 31일에 각각 제2021-1039호와 제2021-1040호로 따로 났습니다.
두 지구의 중심점 사이 거리를 좌표로 재면 약 5.4km입니다. 왕숙은 북쪽 진접·진건·퇴계원 쪽이고, 왕숙2는 남쪽 한강에 가까운 일패동·이패동 쪽입니다. 사이에 기존 시가지가 들어 있어 하나로 묶기 어려운 구조입니다.
공공주택지구는 지구 지정 → 지구계획 승인 → 실시계획 → 착공 → 준공 순서로 갑니다. 두 지구 모두 실시계획 변경 단계에 있습니다.
| 단계 | 남양주 왕숙 | 남양주 왕숙2 |
|---|---|---|
| 지구 지정 | 2019년 10월 15일 | 2019년 10월 15일 |
| 지구계획 승인 | 2021년 8월 31일 | 2021년 8월 31일 |
| 사업 준공(예정) | 2028년 12월 31일 | 2028년 12월 31일 |
| 가장 최근 고시 | 제2025-940호 (2025년 12월 31일) | 제2025-727호 (2025년 12월 12일) |
두 지구 모두 지난해 12월에 고시가 한 번 더 났습니다. 실시계획이 바뀌면 고시가 다시 나옵니다. 고시 번호와 날짜가 계속 바뀐다는 것은 사업이 멈춘 것이 아니라 계획이 조정되고 있다는 뜻입니다.
사업시행자는 경기도, 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH)입니다. 왕숙2에는 남양주도시공사도 참여합니다.
왕숙2 계획 세대를 찾아보면 자료마다 값이 갈립니다. 확인한 것만 넷입니다.
| 출처 | 계획 세대 | 계획 인구 |
|---|---|---|
| 남양주시청 | 15,955세대 | 39,897명 |
| 3기 신도시 누리집 (지구개요) | 16천 호 | 40천 인 |
| 남양주도시공사 | 13,878호 | 34,709인 |
| 3기 신도시 누리집 (기본구상 공모) | 13천 호 | 36천 인 |
이 글은 남양주시청과 3기 신도시 누리집 지구개요가 일치하는 15,955세대를 기준으로 썼습니다. 남양주도시공사의 13,878호는 시행에 참여하는 범위를 따로 센 값이거나 이전 계획안으로 보이지만, 공개된 자료만으로는 어느 쪽이 최신인지 단정할 수 없습니다.
이 글은 입주 시기를 적지 않습니다. 공개된 고시에 적힌 것은 사업 준공 예정일이 2028년 12월 31일이라는 것뿐이고, 준공은 입주와 다른 개념이기 때문입니다.
구체적인 일정은 LH 청약플러스와 남양주시청 고시·공고에서 블록별로 확인하는 것이 정확합니다.